Maison de 141 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Limoges

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Séjour de 18 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 3 chambres - Limoges

Maison secteur LOUYAT / VIGENAL. Exclusivité secteur LOUYAT / VIGENAL : charmante maison bâtie en 1955, d'environ 141 m² en bon état.
Elle propose au premier étage une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres, salle de bains et WC. Les combles aménagés offrent une troisième chambre et un WC supplémentaire. Au rez-de-chaussée, cave et buanderie complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur air/air et double vitrage assurent confort et performance. À l'arrière, joli jardin et un grand garage de 40 m².
Atout supplémentaire : un local commercial loué au rez-de-chaussée générant un revenu locatif mensuel complémentaire. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

Immo Couzeix Pierre Lacotte

150, Avenue de Limoges - 87270 Couzeix
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

222

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.