Maison 3 chambres de 129 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Limoges

iad France - Laure Dondaine vous propose: Charmante Maison Individuelle avec Jardin arboré et Garage à Limoges.

Cette charmante maison individuelle d'environ 129m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1934, cette maison sur sous-sol et 2 étages bénéficie d'un bon état général et d'un beau jardin de 521m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air grâce à sa belle terrasse sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale et une entrée de service, un spacieux séjour de 32 m2, une cuisine équipée et aménagée de 12,77 m2, une salle de bain, des toilettes séparées et un accès direct au jardin joliment fleuri. Les 2 terrasses offrent des espaces de détente en extérieur, parfait pour se relaxer en toute tranquillité.

À l'étage, 3 chambres confortables dont une de 23,60 m2 donnant sur un balcon, un cabinet de toilette et une salle d'eau offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille.

Les plus :
- une belle exposition
- nombreux placards (chambres et couloirs)
- la fibre
- la climatisation réversible
- chaudière gaz de ville 2018
- double vitrage et volets roulants PVC
- tout à l'égout
- combles aménageables

Les avantages de cette maison comprennent un garage pour deux véhicules, un parking extérieur pour deux véhicules, et la proximité immédiate du groupe scolaire La Brégère, idéal pour les familles avec enfants.

Cette maison, pleine de charme et d'histoire, saura vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal à Limoges. N'attendez plus pour visiter ce bien !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.