Limoges : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Jardin

Maison non mitoyenne datant de 1989, en bon état général d'entretien avec possibilité de 4 chambres.
Située au calme dans une impasse avec aucun vis à vis sur l'arrière.
DPE classé en C et aucune anomalie pour le diagnostic électrique et pour le diagnostic gaz..
Surface habitable de 115 m2 (3 chambres, séjour double avec insert, cuisine, salle d'eau et WC).
Sous-sol complet : garage, une pièce de 23 m2 et une seconde salle d'eau (avec en plus deux pièces à usage de bureau non comprises dans le calcul de la surface habitable).
La maison est bien agencée avec un accès direct de plein-pieds à la terrasse et au jardin.
Très agréable jardin avec dépendance sur l'arrière.
Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation datant de 2019).

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 174 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 25 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 EUR et 2 610 EUR par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Prix : 189 800 EUR honoraires inclus / 178 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 11 800 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien : Hervé NEBOUT : ** ** ** ** ** - ***@***.**