Limoges : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Située en plein cœur de Limoges, cette maison de caractère en pierre, construite en 1898, offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 250 m² avec garage et dépendance.

Élevée sur cave, elle se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, petite cuisine à rénover, grand séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une petite véranda, WC indépendant.

1er étage : deux chambres et une salle de bains indépendante. avec toilette.

Combles aménagés : une chambre mansardée avec sa salle d'eau et toilette.

À prévoir :

Rafraîchissement complet de la maison.

Mise aux normes de l'électricité.

Cuisine à refaire.

Caractéristiques techniques :

Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés

Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville

Assainissement collectif aux normes.

Extérieur :

Jardin avec potager

Garage de 28 m²

Petite dépendance

Taxe foncière : 1 429 €

Cette maison présente un fort potentiel après travaux, idéale pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché du centre-ville de Limoges, proche de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 591657 )

Etat général : Maison à rafraichir entièrement.
électricité à re