Limoges : Maison 1 chambre de 96 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces

Maison À Vendre. Immeuble mixte à rénover – Local commercial et appartement T2

Idéalement situé à Limoges proche de la gare et dans un quartier dynamique, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel d'exploitation.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 61 m², ancien bar-tabac, bénéficiant d'une belle visibilité.
Possibilité d'acquérir la licence IV (en option).
Ce local conviendra à toute activité commerciale, libérale ou artisanale.

À l'étage : un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Grenier facilement aménageable selon vos besoins !

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
occupation mixte, location, ou investissement locatif.

Atouts :

Emplacement central et passant

Deux accès indépendants

Licence IV disponible (en option)

Potentiel locatif intéressant après travaux

Surface totale : environ 96m2
Prix : ** €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.