Limoges : Appartement 6 pièces de 298 m² - Séjour de 68 m² - Terrasse - Duplex

LOFT DE CARACTÈRE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS – LIMOGES, SECTEUR CALME & RECHERCHÉ. Situé au fond d'une impasse paisible, dans une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien unique en son genre séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations atypiques.

Surface totale : 297 m² habitables + 113 m² hors Carrez
Appartement en duplex + espace indépendant
Cave + garage (voiture + 2 roues)
Faibles charges
DPE C – Chauffage individuel pompe à chaleur

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Dès l'entrée, les volumes vous saisissent : hall majestueux avec rangements intégrés, donnant accès à une pièce de vie baignée de lumière où la hauteur sous plafond et les poutres apparentes subliment chaque mètre carré.

Le + : une incroyable terrasse de 30 m², orientée plein ciel, sans vis-à-vis, parfaite pour les longues soirées d'été, les petits-déjeuners au soleil ou les plantes en liberté !

️ La cuisine dinatoire est aussi généreuse que fonctionnelle, prolongée par une immense buanderie-lingerie totalement indépendante.

Côté nuit, le confort est absolu :

Une suite parentale digne d'un hôtel de charme, avec salle de bain, dressing sur-mesure et coin nuit

Une chambre/bureau, idéale pour télétravailler ou accueillir

Une troisième chambre avec salle d'eau privative et dressing

UN ÉTAGE SUPÉRIEUR AUX MILLE POSSIBILITÉS
À l'étage, une mezzanine spacieuse peut facilement devenir chambre, salle de jeux, atelier, coin lecture…
Et ce n'est pas tout : un grenier aménageable, déjà propre et sain, vous offre un volume de plus à exploiter selon vos envies.

UN ESPACE PRO INDÉPENDANT OU UNE 4ᵉ CHAMBRE XXL
Séparé du logement principal, avec entrée privative, cet espace est un véritable atout pour une profession libérale (psychologue, avocat, architecte, coach… ) ou pour créer un studio indépendant.
Déjà équipé d'un WC, ce plateau peut accueillir salle d'eau, cuisine, bureau ou chambre : tout est possible.

Ce bien s'adresse à un public exigeant, en quête de singularité, de confort, et de potentiel à exploiter selon son mode de vie. Rare sur le marché, il coche toutes les cases :
Calme
Volumes
Extérieur
Garage
Faibles charges
Possibilité d'indépendance pro/perso
Secteur prisé

Infos et visites uniquement chez un professionnel expérimenté du secteur – Orpi
Ce bien vous appelle ? Appelez-nous, il ne se représentera pas deux fois.

#LoftDeCharme #BienRare #ImmobilierLimoges #ProfessionLibérale #VolumeExceptionnel #TerrassePrivée #AppartementUnique #Atypique #GaragePrivatif #Lumière #InvestissementDeQualité #LimogesImmobilier #Orpi87 #GrandVolume #CoupDeCoeur #Rareté #BiensDAuteur #AppartementDePrestige #HomeTour