6 pièces de 105 m² - Proche commerces - Parking collectif - Limoges

iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose: LIMOGES (La Brégère) //Lots de 3 Appartements Loués//AUCUN TRAVAUX A PREVOIR (Appartement et Co-copropriété) //PEU DE CHARGES

Petite copropriété avec syndic bénévole, dans laquelle, je vous propose 3 Appartements de 32,34 et 40 m²environ (sans travaux).Idéal pour un investissement patrimonial.
Composé pour chacun, d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau, les 3 T1 bis sont situés au second et dernier étage d'un immeuble comprenant 8 appartements. L'acquéreur disposera de la totalité du 2ème étage. Idéal pour un investissement patrimonial, un projet de location.
** Note du DPE des 3 appartements en 'C'
**Chauffage, production d'eau chaude et compteur d'eau individuels, interphone
**Tout à l'égout
**Derniers TRAVAUX VOTES ET PAYES (couverture 2026)
**Charges communes (Assurances murs et perte de loyer, communs, ) 330€ environ par an (pour l'ensemble).
**Taxe foncière 1630€ environ (avec ordures ménagères)
**Situation locative : Les 3 appartements sont actuellement tous loués et non meublés. (Baux 3/6/9).
**Stationnement facile et gratuit

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.