Limoges : 5 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

En exclusivité, situé avenue Naugeat, découvrez ce bel appartement traversant de 96 m2, au 3e étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec store électrique, ainsi que d'un double séjour lumineux donnant également accès à un second balcon de 8,30 m2.
L'espace nuit comprend un couloir avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Orienté est-ouest, avec ses deux balcons, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage collectif est assuré par un réseau de chaleur biomasse, et le séjour est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Parmi ses nombreux atouts, ce bien dispose d'un garage, d'une cave et d'un parking réservé aux résidents.
La ligne de bus 10, située au pied de la résidence, facilite les déplacements vers le centre-ville et le secteur du CHU.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été parfaitement entretenu.
Je suis ravie de vous présenter cet appartement, qui offrira une véritable qualité de vie à ses futurs propriétaires.
Les visites peuvent débuter dès que vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Sarah GILLES ** ** ** ** **
A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : C valeur 158 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 13 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1 760 EUR par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Prix : 160 500 EUR honoraires inclus / 150 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr