Appartement 5 pièces de 139 m² - Séjour de 51 m² - Balcon - Proche commerces - Limoges

Appartement de caractère – 139 m² – Boulevard Gambetta, Limoges. Appartement de caractère – 139 m² – Boulevard Gambetta, Limoges

Situé 73 boulevard Gambetta, à deux pas immédiats de l'hyper-centre de Limoges, cet appartement de 139 m² prend place dans un bâtiment exceptionnel : une élégante maison de Maître classée, chargée d'histoire et de cachet.

Dès l'entrée, le ton est donné :
volumes rares,
hauteurs sous plafond impressionnantes,
grande luminosité grâce aux larges portes-fenêtres ouvrant sur la rue,
et une pièce de vie sublimée par un balcon, véritable luxe en cœur de ville.

L'appartement se compose actuellement de trois chambres, d'une distribution généreuse et offre un potentiel remarquable pour qui saura révéler toute son élégance.
️ Une rénovation complète est à prévoir, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité unique : ici, tout est à créer, sans compromis, dans un cadre architectural d'exception.

Chauffage individuel
Cave privative
Espace de stockage supplémentaire en sous-sol

Double usage possible
Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes, cet appartement se prête parfaitement à un usage d'habitation haut de gamme, mais également à la création d'un local professionnel ou libéral :
cabinet d'avocat, notaire, architecte, profession médicale ou toute activité nécessitant bureaux de standing, visibilité et adresse valorisante.

Adresse premium – Boulevard Gambetta
Surface rare – 139 m²
️ Bâtiment classé – Maison de Maître
️ Fort potentiel après rénovation

Un bien unique sur le marché, destiné aux amateurs de belles pierres, de volumes nobles et de projets ambitieux.