4 pièces de 95 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Limoges

iad France - Pascale Dupouy vous propose: ce bel appartement refait à neuf, T3/ 95 m2 /Ascenseur/ Cave/ Garage à vélo/Hyper centre/ Jean-Jaures/ Place de la République/ Grand Théatre/ Proche toutes commodités, tous commerces/Lycées/Cabinets médicaux/Arrêt de bus/gare/Abonnement Place parking possible…

Au pied de tous les commerces, situé au 1ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, très bien entretenu, cet appartement allie fonctionnalité, modernité et bénéficie d'un excellent état général, parfait pour y emménager sans travaux.

Passé le seuil, une spacieuse entrée vous invite à découvrir :
- Un vaste salon/séjour de 37 m2, avec parquet bois.
- Une cuisine semi-ouverte de 8,50 m2, aménagée et très fonctionnelle
- Une buanderie de 3.50 m2
- Une chambre spacieuse de 20 m2, avec parquet et grand placard.
- Une seconde chambre de 10 m2 avec parquet flottant et placard,
- Une salle de bain refaite à neuf.
- Un WC indépendant.
- Plusieurs placards et rangements,
- Un garage à vélos,
- Une cave complète ce bien.

Les prestations de l'appartement incluent :
- Un interphone,
- Un visiophone,
- La fibre optique.
- Chauffage collectif au gaz avec radiateurs en fonte et régulateurs thermostatiques,
- Cumulus récent.
- Fenêtres neuves
- Double vitrage,
- Volets roulants récents
- Une isolation efficace pour des performances énergétiques optimales.

Taxe foncière 1407 €

Ne tardez plus à visiter ce bien, alliant confort, modernité, calme et tranquillité.
Un coup de cOEur assuré pour un cadre de vie harmonieux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.