Limoges : 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Benjamin Roger vous propose: Niché au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement entièrement rénové vous offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Situé à proximité du stade Beaublanc et de l'Université de Limoges, à deux pas du Super U de Corgnac, vous profiterez d'un environnement dynamique tout en bénéficiant du calme et d'une vue dégagée.

Accessible par ascenseur aux personnes à mobilité réduite, la copropriété dispose d'un gardien, d'un interphone, et l'appartement est équipé d'une porte anti-effraction pour une sécurité renforcée au quotidien.

Dès l'entrée, un couloir dégagé vous guide vers une cuisine indépendante, entièrement rénovée et équipée, offrant un espace fonctionnel. Vous y trouverez également une buanderie discrète et pratique, idéale pour l'organisation du quotidien, ainsi que des WC séparés, pour un confort supplémentaire.

Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à sa position en dernier étage, crée une ambiance chaleureuse et paisible, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés apportent une touche de praticité bienvenue.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Et pour ceux qui souhaitent un confort optimal, un box fermé en sous-sol avec accès sécurisé par portail automatique est proposé en supplément pour 5 000 € – un vrai plus pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Un appartement prêt à vivre, rénové avec soin.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.67€ par mois (soit 3044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 948073424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.