Appartement 4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Limoges

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.
Plus de 15 ventes actées en 2025.
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Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent cet appartement T4 de 79 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété construite en 1967, sans ascenseur.

Spacieux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'ouvertures orientées Est et Ouest et conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif.

L'entrée dessert un couloir donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que sur une pièce de vie lumineuse de 18 environ. Cette dernière communique également avec une pièce de 13 m² environ pouvant être utilisée comme salon, troisième chambre ou bureau selon les besoins. La pièce de vie et cette pièce donnent toutes deux accès à un balcon exposé Ouest.

Un dégagement dessert ensuite deux chambres indépendantes de 10 m² et 11 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement.

Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement bénéficie également de menuiseries en PVC avec double vitrage à isolation renforcée et de volets extérieurs avec un store.

En annexe, une cave au sous-sol complète le bien.

L'acquéreur pourra également, s'il le souhaite, louer un garage au sein de la résidence pour un montant de 50 € par mois, sous réserve de disponibilité.

La taxe foncière s'élève à 1 277 €.

L'appartement est situé dans un secteur résidentiel de Limoges, à proximité de France 3 et du Parc des expositions, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement le centre-ville.

La vente sera réalisée dans le cadre d'une vente longue. Les modalités seront précisées avec les futurs acquéreurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail.Cette annonce référence 346672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1 152,96 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr