Limoges : 4 pièces de 64 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement 3 chambres – Investissement locatif sécurisé et performant. Investisseurs, voici un placement clé en main.

Appartement 3 chambres déjà loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative ni travaux à prévoir.

Emplacement stratégique :

Situé entre le centre-ville et le CHU – facultés de médecine et pharmacie, un secteur à forte demande locative, porté par les étudiants, internes et jeunes actifs. La localisation garantit la stabilité des loyers dans le temps.

Données financières claires :

Loyer mensuel : 820 € + 200 € de charges
Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition
Taxe foncière : 1 129 € / an
Très bon rapport locatif au regard du secteur

Configuration efficace :

3 chambres, format recherché
Colocation ou location familiale possible
Produit simple à gérer, lisible, rentable
Pourquoi cet investissement est pertinent :
Bien déjà loué = zéro risque de vacance
Secteur porteur et pérenne
Charges et fiscalité maîtrisées
Placement rationnel, sans promesse irréaliste

Un bien pensé pour les investisseurs qui veulent des chiffres, pas des discours.

Contactez-moi pour une analyse complète de la rentabilité et des perspectives d'évolution.