Appartement 4 pièces de 115 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Limoges

iad France - Michel Chazelas (** ** ** ** **) vous propose : Local professionnel lumineux en centre-ville de Limoges – 106 m² environ
Emplacement stratégique, au cOEur de l'avenue de la Révolution à Limoges, ce local commercial de plain-pied offre une surface totale de 106,78 m² environ, idéalement agencée pour accueillir une activité tertiaire, de soins, libérale ou associative.

Répartition des espaces :

Espace d'accueil de plus de 34 m² environ
2 bureaux indépendants (16,5 m² environ et 14 m² environ)
Atelier de préparation, local technique
Sanitaires, salle d'eau et kitchenette
Entrée accessible directement depuis la rue
Atouts techniques :

Construction de 2006, en très bon état
Bonne performance énergétique : DPE C
Chauffage via réseau de chaleur urbain
Menuiseries aluminium avec double vitrage à protection solaire
Éclairage LED – VMC simple flux auto-réglable
Accès PMR possible selon aménagement
En résumé :
Un local fonctionnel, lumineux, bien situé et peu énergivore, prêt à être occupé sans gros travaux. Idéal pour une profession médicale, paramédicale, un cabinet d'expertise, un centre de formation ou une agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr