4 pièces de 103 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Limoges

Appartement T4 traversant – Quartier Observatoire / Square des Émailleurs – Limoges. Certaines adresses font toute la différence… La rue de l'Observatoire en fait incontestablement partie.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Limoges, découvrez ce bel appartement de type 4 situé au premier étage d'une petite copropriété de trois niveaux, gérée par un syndic professionnel aux charges particulièrement faibles.

Traversant et lumineux, cet appartement offre un agréable salon-séjour double, deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'une cave privative. La vue dégagée apporte une agréable sensation d'espace et de luminosité tout au long de la journée.

L'appartement est en bon état général et parfaitement habitable. Quelques travaux de modernisation permettront néanmoins de révéler tout son potentiel. Son agencement offre d'ailleurs plusieurs possibilités d'aménagement, notamment l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie ou une redistribution des espaces selon vos envies.

Autre avantage appréciable : le chauffage individuel, permettant une gestion maîtrisée de vos consommations.

L'absence d'ascenseur est largement compensée par sa situation au premier étage, tandis que le stationnement gratuit dans la rue constitue un véritable confort dans ce secteur recherché.

L'emplacement est sans doute son plus grand atout. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, transports, médecins, restaurants, centre-ville et le très apprécié Square des Émailleurs se trouvent à quelques minutes seulement.

Les familles apprécieront également la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires tels que les écoles du quartier, le collège Ozanam ainsi que les lycées Suzanne-Valadon, Beaupeyrat et Léonard-Limosin.

Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier achat, un acquéreur souhaitant vivre au cœur de Limoges ou un investisseur recherchant une adresse de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : un secteur très recherché, de beaux volumes, une belle luminosité, de faibles charges et un réel potentiel de valorisation.

Les appartements de cette qualité, dans ce quartier, sont rares. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.