Appartement en vente - Limoges
Quartier "Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs"
Limoges : 4 pièces de 101 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Limoges
iad France - Cyril De Laval vous propose: **T3 + bureau – 101 m² – Limoges, Sainte Claire – Fort potentiel**
Emplacement central recherché, commerces et écoles à pied, dans une rue où le calme reste préservé.
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, plateau de 101 m² (env. 90 m² exploitables) à rénover entièrement, anciennement bureaux.
**Configuration actuelle :**
• 2 grandes pièces lumineuses (24 m²)
• 1 pièce de 12 m²
• Buanderie / douche / WC
**Potentiel :**
Réaménagement complet possible : T3 confortable ou division en T1 + T2.
**Copropriété :**
Chauffage collectif gaz – env. 5 000 €/an (incluant eau + chauffage), avec baisse attendue grâce aux équipements récents (répartiteurs, thermostatiques).
TF env. 1 200 €/an.
**Les + :**
Dernier étage – volumes – calme en centre-ville – fort levier de valorisation.
**Idéal investisseur ou projet sur mesure.**
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.22€ par mois (soit 4970.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement central recherché, commerces et écoles à pied, dans une rue où le calme reste préservé.
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, plateau de 101 m² (env. 90 m² exploitables) à rénover entièrement, anciennement bureaux.
**Configuration actuelle :**
• 2 grandes pièces lumineuses (24 m²)
• 1 pièce de 12 m²
• Buanderie / douche / WC
**Potentiel :**
Réaménagement complet possible : T3 confortable ou division en T1 + T2.
**Copropriété :**
Chauffage collectif gaz – env. 5 000 €/an (incluant eau + chauffage), avec baisse attendue grâce aux équipements récents (répartiteurs, thermostatiques).
TF env. 1 200 €/an.
**Les + :**
Dernier étage – volumes – calme en centre-ville – fort levier de valorisation.
**Idéal investisseur ou projet sur mesure.**
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.22€ par mois (soit 4970.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 63
- Charges courantes annuelles : 4 970,6 €/an
Annonce proposée par
