Appartement en vente - Limoges
Quartier "Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs"
72 000 € *
Appartement 4 pièces de 101 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Limoges
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Limoges
iad France - Cyril De Laval vous propose: Opportunité d'investissement – plateau à fort potentiel – proche centre de Limoges
À proximité immédiate du centre de Limoges (environ 10 min à pied de la mairie), découvrez ce plateau d'environ 100 m² en copropriété, composé de 90 m² au 1er étage et 10 m² en rez-de-chaussée.
Situé au calme à l'intérieur d'un quartier recherché, ce bien offre une excellente base pour un projet d'investissement.
✔ Destination actuelle en bureaux, idéale pour professions libérales ou coworking
✔ Changement de destination validé par la copropriété
✔ Fort potentiel locatif : colocation étudiante, habitat partagé ou création de 2 T2
✔ Volumes modulables et bonne luminosité
✔ Menuiseries récentes en double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Les charges vont être optimisées significativement grâce à l'installation récente de robinets thermostatiques et répartiteurs.
À prévoir : rénovation globale, avec notamment l'électricité et l'isolation des combles.
Emplacement stratégique, fort potentiel de valorisation et de rentabilité à la clé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À proximité immédiate du centre de Limoges (environ 10 min à pied de la mairie), découvrez ce plateau d'environ 100 m² en copropriété, composé de 90 m² au 1er étage et 10 m² en rez-de-chaussée.
Situé au calme à l'intérieur d'un quartier recherché, ce bien offre une excellente base pour un projet d'investissement.
✔ Destination actuelle en bureaux, idéale pour professions libérales ou coworking
✔ Changement de destination validé par la copropriété
✔ Fort potentiel locatif : colocation étudiante, habitat partagé ou création de 2 T2
✔ Volumes modulables et bonne luminosité
✔ Menuiseries récentes en double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Les charges vont être optimisées significativement grâce à l'installation récente de robinets thermostatiques et répartiteurs.
À prévoir : rénovation globale, avec notamment l'électricité et l'isolation des combles.
Emplacement stratégique, fort potentiel de valorisation et de rentabilité à la clé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 72 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 63
- Charges courantes annuelles : 4 320 €/an
Annonce proposée par
IAD Cyril De Laval
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis