Limoges : Appartement 3 pièces de 98 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement de standing avec vue dégagée et GARAGE– Hyper centre de Limoges. Idéalement situé en hyper centre, à deux pas de la Mairie de Limoges, cet appartement spacieux et lumineux se niche au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing particulièrement recherchée. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un environnement agréable : la résidence fait face à un parc, offrant ainsi calme et verdure, en retrait des axes passants.

Traversant et baigné de lumière, le bien offre de beaux volumes particulièrement appréciables. Le vaste séjour salle à manger d'environ 40 m² constitue une véritable pièce de vie conviviale, prolongée par une loggia et un balcon permettant de profiter d'une vue dégagée.

La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un cellier attenant, apportant un espace de rangement très pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre plus spacieuse avec dressing et balcon plein sud avec un beau panorama dégagé. Une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs placards complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement.

Côté prestations, le bien bénéficie de double vitrage et d'un tableau électrique déjà refait et vous trouverez des matériaux nobles (marbre) dans l'entrée et la sdb.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D. La résidence sera prochainement raccordée au réseau de chaleur urbain, une évolution intéressante qui permettra à la fois de réduire les coûts de chauffage et d'améliorer l'empreinte écologique.

Enfin, des annexes particulièrement recherchées en centre-ville viennent compléter l'ensemble : une cave et surtout UN GARAGE privatif, en plus du parking souterrain en face où il est possible de prendre un abonnement.

Un appartement confortable et élégant, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie central, pratique et sécurisé.