Limoges : 3 pièces de 75 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces

Appartement T3 de caractère – Centre-ville de Limoges – 2 chambres – Fort potentiel de rénovation. Les atouts du bien

Emplacement recherché en plein cœur de Limoges, à deux pas de la Place d'Aine
Appartement T3 de caractère avec beaucoup de cachet
Grand salon-séjour lumineux offrant de beaux volumes
2 chambres spacieuses
1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur)
Chauffage individuel
Appartement à rénover selon vos envies
Idéal résidence principale, investissement locatif ou déficit foncier
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services

Une opportunité rare au cœur de Limoges

Vous recherchez un appartement à Limoges offrant du caractère, un emplacement privilégié et un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez ce T3 de charme, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, à quelques minutes à pied de la Place d'Aine.

Installé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et son authenticité. Véritable toile blanche, il vous permettra de créer un intérieur unique, parfaitement adapté à vos envies.

Le bien s'organise autour d'un grand salon-séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Cet espace généreux et lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un salon convivial ainsi qu'une salle à manger accueillante.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, idéales pour une famille, un jeune couple, un projet de colocation ou encore un investissement locatif.

La cuisine et les pièces d'eau sont à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

Le chauffage individuel constitue un véritable avantage en permettant de maîtriser votre consommation énergétique.

Un emplacement recherché

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié. En quelques minutes à pied seulement, vous accédez aux commerces, boulangeries, restaurants, cafés, écoles, transports en commun, services administratifs et au centre historique de Limoges.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine sans dépendre de la voiture.

Un bien à fort potentiel

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement immobilier, cet appartement représente une excellente opportunité.

Grâce à son emplacement, son cachet et ses beaux volumes, il offre un important potentiel de valorisation après rénovation. Les amateurs de biens anciens apprécieront son authenticité tandis que les investisseurs y verront une belle opportunité de constituer un patrimoine de qualité dans un secteur où la demande reste soutenue.

Informations complémentaires
Appartement T3
2 chambres
Grand salon-séjour
1er étage
Sans ascenseur
Chauffage individuel
Appartement à rénover
Petite copropriété
Centre-ville de Limoges
Secteur Place d'Aine
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Un appartement de caractère, un emplacement de choix et un potentiel exceptionnel : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.