Limoges : 3 pièces de 75 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

A visiter sans attendre ! Appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en hypercentre de Limoges.Il se compose d'une entrée desservant un séjour de pratiquement 15m2 avec un balcon, de 2 chambres de respectivement 13 et 15m2, un dressing de 3m2, une cuisine de 14m2, une salle d'eau et un wc séparé. Une simple redistribution des pièces et la suppression du dressing peut permettre une pièce de vie ouverte sur cuisine d'environ 30m2 en conservant 2 belles chambres de 14 et 15m2. Les parquets massifs, moulures et cheminées rendent ce bien plein de charme. Ce bien est complété par un grenier et une cave. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Le chauffage est un chauffage collectif au gaz. Nombre de lots : 67 dont 24 lots principaux Charges annuelles de copopriété 2022 : 2108.33EUR Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 DPE classe D. Consommation énergie primaire 209 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 203 kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 et 1180 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr