3 pièces de 74 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Limoges

J'ai l'honneur de vous présenter un beau T3 au 1er étage d'une petite copropriété de 7 appartements. Idéalement situé dans le quartier ouest de Limoges, ce bien vous offre un accès rapide aux boulevards, aux quais, à la Clinique des Émailleurs, au CHU de Limoges, aux Facultés (Lettres et Médecine) et aux supermarchés.

Cet appartement propose une entrée desservant un double-séjour avec baies vitrées (exposition sud-ouest), une cuisine séparée et un accès à l'espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements. Pour votre confort viennent s'ajouter un balcon, une cave et un garage privatif.

QUELQUES MESURES :
- séjour de 26,70m2 environ
- cuisine de 10,80m2 environ
- chambres de 10,00m2 environ et 11,60m2 environ
- cave de 9,00m2 environ
- garage de 14,00m2 environ

QUELQUES ATOUTS :
- rénovation récente et appliquée
- huisseries PVC
- chauffage individuel électrique
- radiateurs récents et performants
- faibles charges
- copropriété calme et entretenue
- ravalement façade récent

Pour tout renseignement supplémentaire, je me tiens d'ores et déjà à votre disposition.Cette annonce référence 221655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 883** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 368,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1141.00 € et 1543.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr