Limoges : 3 pièces de 73 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

À deux minutes des Halles centrales rue DUPUYTREN, venez découvrir cet appartement de 73 m2 situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1996.

Il se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse.

L'appartement dispose de deux grandes chambres avec placards, de 12 m2 et 18 m2, qui s'ouvrent également sur la terrasse.

Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Travaux à prévoir : sols, peintures, salle de bains et cuisine, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Chauffage individuel électrique. Charges annuelles : 1600EUR
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.

Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 164 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : B valeur 6 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1140 EUR et 1 590 EUR par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.

Prix : 149 800 EUR honoraires inclus / 140 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 9800EUR à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter Sarah GILLES ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**