3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Limoges

iad France - Romain Sabourdy vous propose: Appartement traversant de 70m² à Limoges avec garage, cave et balcon !

Situé à Limoges, cet appartement traversant de 3 pièces, dont 2 chambres et 1 grand salon salle a manger, est un véritable bijou immobilier. Niché au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux dans un copropriété très calme, ce bien rénové en 2022 offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie agréable et sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces. Le grand salon lumineux est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres, offrant de beaux volumes, sont propices à la relaxation. La cuisine équipée et l'endroit idéal pour passé de bon moment a cuisiner en famille. La salle de bain récemment refaite avec sa vasque et sa douche facilement accessible pour tout le monde.

Vous aurez accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et des vues dégagées. De plus, la présence d'un garage sécurisé, d'une cave et d'une place de parking commune vous garantit un stationnement pratique et sécurisé.

Les équipements de cet appartement ne manquent pas pour votre confort au quotidien : fibre optique, ascenseur, accès PMR, système de ventilation mécanique. La résidence offre un cadre de vie paisible et sécurisé grâce à la résidence fermée.

Sa situation idéale vous permettra de profiter pleinement des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts environnants. Une véritable opportunité à saisir à Limoges !

N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception, coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.