Limoges : 3 pièces de 69 m² - Immeuble de standing - Avec ascenseur

Appartement rénové 69,52 m2 Limoges centre rue François Chenieux.
Situé dans un immeuble des années 1945-1948, cet appartement de 69,52 m2 (loi Carrez), entièrement rénové en 2020, allie charme de l'ancien et confort moderne.
Niché au 4e étages avec ascenseur, il offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et une vue exceptionnelle.
Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger ou chambre, d'une deuxième chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cuisine aménagée et équipée récente..
Prestations de qualité :
Rénovation complète (2020)
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants
Parquet flottant sur parquet massif avec isolant au sol.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, montant des charges annuelles 2736EUR.
Taxe fonçière 1238EUR.
Aucun travaux à prévoir
Annexes : une cave et une chambre de bonne viennent compléter ce bien.
Copropriété bien entretenue.
À propos du DPE : CLASSE ENERGIE D valeur 224kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : D valeur 37 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 954 EUR et 1290 EUR par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.
Prix : 135 000 EUR honoraires inclus / 125 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bel appartement Sarah GILLES : ** ** ** ** ** ***@***.**