Limoges : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

Opportunité à Saisir : T3 avec Fort Potentiel – Secteur Beau Blanc / CHU. Vous cherchez votre premier projet immobilier ou un investissement locatif intelligent ? Découvrez cet appartement de type 3 qui n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau.

Situé dans le quartier calme et recherché de Beau Blanc, à deux pas du CHU, cet appartement offre une base saine et des atouts rares sur le marché.

Les points forts de l'appartement :

Espace de vie : Un salon lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour vos cafés le matin ou vos plantes.

Coin nuit : Deux chambres spacieuses avec rangements.

Le "Plus" Indispensable : Un garage privé (fini la galère du stationnement ! ) et une cave pour le stockage.

Luminosité : Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle toute la journée.

Le projet "Rénovation" :

C'est ici que l'aventure commence ! L'appartement est "dans son jus", ce qui signifie que vous pouvez :

Repenser entièrement la cuisine et la salle de bain selon vos goûts.

Abattre éventuellement une cloison pour créer une pièce de vie moderne et ouverte.

Valoriser immédiatement votre achat grâce aux travaux (le fameux "déficit foncier" ou la plus-value à la revente).

Emplacement stratégique :

Proximité CHU : Idéal pour les professionnels de santé ou pour de la location très facile.

Commodités : Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied.

Cadre de vie : Quartier résidentiel paisible et verdoyant.