3 pièces de 63 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Parking collectif - Limoges

Limoges Ouest: T3 de 61m². Appartement T3 traversant – 61 m² – Deux balcons – DPE C

À découvrir, cet appartement traversant de 61 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages.
Lumineux et fonctionnel, il profite d'un environnement agréable avec vue sur les espaces verts.

L'entrée dessert un séjour de 16 m² avec accès direct à un premier balcon, ainsi qu'une cuisine équipée bénéficiant d'un cellier attenant, pratique pour le rangement.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m², dont l'une dispose également de son propre balcon. Une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'agencement.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage collectif alimenté par une chaudière biomasse.

Autre point fort : sa classe énergétique C, qui lui assure une bonne performance énergétique.

Une cave complète le bien et le stationnement est facile au pied de l'immeuble.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 150 € par an et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 1 064 € par an.

Cet appartement fonctionnel et lumineux, avec deux balcons, est à découvrir rapidement... Il est Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ( IUT et Fac de Sciences à proximité).