Limoges : Appartement 3 pièces de 50 m² - Proche commerces

Raphael Poursain Immobilier
Vente

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Localisé en Limousin, A Limoges quartier VIGENAL, proche des grands axes.
Venez découvrir cet appartement T3 d'une surface de 50m2, en bon état, au troisième et dernier étage d'une petite résidence.
L'appartement se compose d'une entrée - une cuisine - un séjour – 2 chambres, un wc séparé et une salle de bain.
En sous-sol une petite cave de 4m2 complète l'ensemble.

Compte tenu de son emplacement stratégique, c'est un coup de cœur assuré pour un investisseur.

Les caractéristiques techniques :
Huisseries double vitrage PVC.
Chauffage collectif gaz de ville.
Appartement en bon état.
Pas de procédure en cours.

Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2022
Taxe foncière 719,00euros.

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Raphael Poursain Immobilier
Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,19% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 557983 )