Appartement en vente - Limoges
Quartier "Le Sablard - Limoges Sud"
98 500 € *
Appartement 2 pièces de 57 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Limoges
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Proche commerces Immeuble de standing Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Limoges
iad France - Julie Colaisseau vous propose: Appartement T2 avec superbe vue sur la Vienne – Secteur Sablard, Limoges
À vendre, bel appartement situé dans le secteur recherché du Sablard, à Limoges, proche des bords de Vienne.
Vous profiterez d'un cadre verdoyant et calme, tout en restant à proximité des commerces et des transports.
Situé en rez-de-chaussée bas (-1) d'un immeuble des années 70 bien entretenu, l'appartement offre une vue imprenable sur la Vienne depuis la pièce de vie et la chambre.
Composition :
•Entrée avec rangement
•Cuisine indépendante
•Pièce de vie lumineuse de 19 m² avec vue sur la Vienne
•Grande chambre de plus de 13 m²
•Salle d'eau
•WC indépendant
L'appartement est entièrement en double vitrage, garantissant confort et isolation.
En plus :
Un grand garage de 39 m² accompagne le bien – idéal pour stationner facilement et disposer d'un bel espace de rangement ou d'atelier ainsi qu'une cave.
Les + :
•Quartier calme et verdoyant
•Belle luminosité malgré la situation en -1
•Vue dégagée sur la Vienne
•Proximité immédiate des commerces et des services
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux qui recherchent le calme à deux pas du centre.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.75€ par mois (soit 2637 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Colaisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 852805647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre, bel appartement situé dans le secteur recherché du Sablard, à Limoges, proche des bords de Vienne.
Vous profiterez d'un cadre verdoyant et calme, tout en restant à proximité des commerces et des transports.
Situé en rez-de-chaussée bas (-1) d'un immeuble des années 70 bien entretenu, l'appartement offre une vue imprenable sur la Vienne depuis la pièce de vie et la chambre.
Composition :
•Entrée avec rangement
•Cuisine indépendante
•Pièce de vie lumineuse de 19 m² avec vue sur la Vienne
•Grande chambre de plus de 13 m²
•Salle d'eau
•WC indépendant
L'appartement est entièrement en double vitrage, garantissant confort et isolation.
En plus :
Un grand garage de 39 m² accompagne le bien – idéal pour stationner facilement et disposer d'un bel espace de rangement ou d'atelier ainsi qu'une cave.
Les + :
•Quartier calme et verdoyant
•Belle luminosité malgré la situation en -1
•Vue dégagée sur la Vienne
•Proximité immédiate des commerces et des services
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux qui recherchent le calme à deux pas du centre.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.75€ par mois (soit 2637 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Colaisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 852805647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 98 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 130
- Charges courantes annuelles : 2 637 €/an
Annonce proposée par
IAD Julie COLAISSEAU
Performances énergétiques et climatiques
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 790 et 1 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).