2 pièces de 54 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Limoges

iad France - Pascale Dupouy vous propose: Dans une résidence sécurisée et de standing, à deux pas de la place Denis Dussoubs, proche de toutes commodités, transports, commerces, écoles, pharmacie, restaurants, cinémas… découvrez ce très bel appartement T2 de 54 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur, place de parking attitrée et sécurisée, garage à vélo et cave.

Cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose de :

- Une entrée desservant :
- Un séjour spacieux de 23 m2, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre 4 vantaux de 5 m de large.

- Une cuisine séparée, très claire de 9 m2, refaite à neuf, aménagée et équipée d'électroménager également neufs, sous garantie (hotte, lave vaisselle, plaque induction, four, micro-ondes)

- Une belle chambre de 10 m2 avec placard double,

- Une salle d'eau avec douche.
- Un WC indépendant.
- Un dressing/vestibule.

Les atouts supplémentaires :

- Une place de parking dans une cour sur l'arrière de l'immeuble, accès sécurisé, avec porte motorisée,
- Un garage à vélos
- Une cave très saine avec belle hauteur de plafond.

- Ascenseur
- Digicode, interphone.
- 2 Portes à codes, SAS d'entrée avec caméra de surveillance.
- 2 propriétaires par palier, avec porte palière.
- Chauffage gaz collectif, Chaudière neuve.
- Electricité refaite, Tableau électrique récent.
- Volets roulants électriques
- Menuiserie Double vitrage (insonorisation parfaite)
- Excellente isolation.
- VMC
- Rangements
- Fibre

- Ravalement de la résidence récent
- Résidence très bien entretenue, calme et agréable à vivre,

Charges annuelles : 125 € /mois seulement (eau chaude et froide, gaz, entretien des parties partie communes.)

Idéal pour un couple ou un investissement de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : 99000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.