2 pièces de 48 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Limoges

Appartement À Vendre. Situé entre le centre-ville et le CHU, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché autant pour y vivre que pour investir sereinement. Au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable… avec en prime des charges de copropriété maîtrisées grâce à un chauffage individuel gaz.

Dès l'entrée, les volumes séduisent : des pièces de belle taille, faciles à aménager selon vos envies. La cuisine, spacieuse, n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable lieu de vie. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un grand balcon exposé Ouest — un vrai atout pour profiter des fins de journée ensoleillées ou partager un repas à plusieurs en extérieur.

Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré, et une salle d'eau avec fenêtre (toujours appréciable ! ) WC séparé

Les prestations ne s'arrêtent pas là : double vitrage PVC déjà installé, cave pour le rangement, garage privatif et stationnement libre au pied de la résidence.

Enfin, côté copropriété : Ascenseurs récents, façade et isolation du pignon déjà réalisées, parties communes refaites…

Un bien complet, bien placé et prêt à valoriser — idéal pour un investissement locatif ou un premier achat réfléchi.