2 pièces de 44 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Limoges

Appartement À Vendre ** Proche IUT et facultés **. À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – LIMOGES QUARTIER IUT

Charmant T2 lumineux avec balcon, cave et parking privé

Situé dans un secteur recherché à proximité de l'IUT, cet appartement de type 2, en bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de :

Un salon-séjour lumineux,

Une cuisine indépendante,

Une salle d'eau entièrement rénovée en septembre 2025,

Une chambre avec accès à un balcon donnant sur un espace arboré paisible.

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, grâce à son orientation et son environnement dégagé. Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied, pour un quotidien simplifié.

Les + :

Cave et place de parking privée incluses,

Rénovation complète des parties communes votée (à la charge du propriétaire actuel),

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif avec un bon rapport.

Actuellement loué 450 € charges comprises (locataire en place, aucun préavis donné). Le loyer est révisable à l'IRL courant 2026.

Négociation possible.
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