Limoges : Appartement 2 pièces de 32 m² - Terrasse - Proche commerces

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Terrasse Proche commerces Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièces Limoges

RUE DE L'OBSERVATOIRE : LA PÉPITE DE L'HYPER-CENTRE !. Vous cherchez l'emplacement numéro 1 ?

Ne cherchez plus. Situé dans l'une des rues les plus prisées et calmes du centre-ville, ce Type 2 n'attend que votre vision pour renaître.

️ UN PROJET, DEUX POSSIBILITÉS :

Côté Investisseur : Classé en G, cet appartement est le candidat idéal pour un déficit foncier massif ! Transformez cette "passoire thermique" en un bijou haute performance énergétique et boostez votre rentabilité tout en gommant vos impôts.

Côté Résidence Principale : Créez votre cocon sur-mesure ! Imaginez un intérieur qui vous ressemble, avec le cachet de l'ancien et le confort du moderne, le tout à deux pas des commerces, des terrasses et de la vie urbaine.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 7
Charges courantes annuelles : 200 €/an

Annonce proposée par

Gambetta Immobilier

51, Boulevard Gambetta - 87000 Limoges
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

567

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

22*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.