Appartement en vente - Limoges
Quartier "Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs"
52 000 € *
Appartement 2 pièces de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Limoges
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Limoges
LIMOGES Centre-ville
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes à pied du centre-ville de Limoges et de la gare, découvrez ce charmant appartement T2 en souplexe, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.
Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une place de parking sécurisée vient compléter l'ensemble, un véritable atout en centre-ville.
Les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées grâce au chauffage individuel électrique, pour un montant annuel de seulement 509 EUR.
Cet appartement réunit tous les critères d'un investissement rentable : précédemment loué 400 EUR hors charges par mois, il offre une rentabilité brute supérieure à 9 %.
À visiter sans tarder !
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes à pied du centre-ville de Limoges et de la gare, découvrez ce charmant appartement T2 en souplexe, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.
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Une place de parking sécurisée vient compléter l'ensemble, un véritable atout en centre-ville.
Les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées grâce au chauffage individuel électrique, pour un montant annuel de seulement 509 EUR.
Cet appartement réunit tous les critères d'un investissement rentable : précédemment loué 400 EUR hors charges par mois, il offre une rentabilité brute supérieure à 9 %.
À visiter sans tarder !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 52 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 31
- Charges courantes annuelles : 509 €/an
Annonce proposée par
MALLET-GUY
- 2 Avenue de la Libération - 87039 LIMOGES
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 760 et 1 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).