Limoges : Studio de 25 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

L'agence MALLET-GUY Immobilier vous propose un studio en RESIDENCE SENIOR, au 5ème étage avec ascenseur, de 25m2, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 16m2, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. La résidence Le Forum est située en plein centre ville, à 350mètres de la Mairie de Limoges. Commerces et transports à proximité immédiate. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété compte 167 lots dont 81 lots principaux (pas de procédure en cours). Les charges annuelles de copropriété 2022 s'élèvent à 7085EUR. Cet appartement peut-être loué 500EUR hors charges + 570EUR de provision sur charges. La résidence LE FORUM offre un service paramédical présent 7/7 24/24 (très demandé par les futurs résidents), des animations et un service de restauration où la cuisine est préparée sur place. L'emplacement central est un très gros avantage pour l'autonomie des résidents. L'accès à la résidence est sécurisé et vérifié. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 DPE nouvelle version classe E. Consommation énergie primaire 289 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : non communiqué. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 et 720 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr