Maison de 92 m² avec 2 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - La Croisille-sur-Briance

Maison en pierre construite dans les années 1930, développant environ 92 m² habitables, avec grange attenante, garage et ensemble de terrains pour une surface totale d'environ 9 845 m².
Le bien nécessite une rénovation intérieure globale et s'adresse à un bricoleur averti ou à un projet de rénovation. Le bâti est sain, avec une façade et une toiture en bon état général.

Agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée d'environ 4 m²
• Salon d'environ 16 m²
• Salle à manger d'environ 26 m²
• Cuisine d'environ 6 m²
• Salle de bain d'environ 6 m²

À l'étage :
• Deux chambres d'environ 16 m² et 12 m²
• Palier d'environ 6 m²
• Deux débarras d'environ 9 m² et 14 m², pouvant être aménagés en chambres après travaux

Dépendances et extérieurs :
• Grange attenante d'environ 105 m²
• Garage
• Terrain attenant d'environ 6 000 m², en partie constructible
• Autres parcelles en face de la maison portant la surface totale à 9 845 m²

Équipements :
• Chauffage par poêle à bois dans le salon et convecteurs électriques
• Production d'eau chaude par ballon électrique
• Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage
• Raccordement au tout-à-l'égout

Environnement :
Située sur la commune de La Croisille-sur-Briance, dans un environnement rural et calme, avec services de proximité, écoles et vie locale.
La ville de Limoges est accessible en moins d'une heure en voitureCette annonce référence 331753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 613 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr