Maison de 202 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Chapelle-Montbrandeix

Maison individuelle rénovée de 1982 sur 2 niveaux, 4 chambres, terrain de 16081 m², à 23 minutes de Nontron et à 50 minutes de Limoges.

Caractéristiques:
Rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (accès sur l'extérieur) d'une surface de 31 m²
- un salon avec cheminée (insert)
- une buanderie de 25 m²
- une salle d'eau et toilettes séparés

A l'étage:
- le palier qui dessert,
- 4 grandes chambres (de 16 m², 17 m², 18 m² et 17m²)dont une avec salle de douche
- une pièce de 28 m² à finir d'aménager
- des toilettes séparés

Extérieur:
- une terrasse de 50 m²
- un terrain plat de 15602 m², boisé et clôt (terre agricole avec fruitiers: noyer, amandier...)
- 479 m² de terrain constructible
- un garage attenant de 34 m² avec chaufferie

Rénovée avec goût. VMC, chauffe-eau et cuisinière à bois changés en 2024. Equipée de panneaux solaires; climatisation réversible (pompe à chaleur air/air); radiateurs électriques (à inertie). Cuisine équipée d'une cuisinière à bois. Double vitrage PVC, volets roulants électriques aluminium; fosse septique.
Taxe foncière de 666 euros.Cette annonce référence 282356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2331.00 € et 3154.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr