La Chapelle-Montbrandeix : Maison 4 chambres de 202 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison individuelle construite en 1982 sur 2 niveaux comprenant 9 pièces et 4 chambres sur un terrain attenant et clos de 16081 m², à 23 minutes de Nontron.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert :
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger d'une surface de 30 m²
- un salon avec cheminée
- une buanderie de 25 m²
- une salle d'eau et toilettes séparés.
A l'étage, un palier qui dessert :
- 4 grandes chambres (16, 17, 17 et 18 m²)bdont une avec salle de douche
- une pièce de 28 m² à aménager
- des toilettes séparés.
A l'extérieur:
- une terrasse de 50 m²
- un terrain plat et clos de 16081 m² dont 479 m² de terrain constructible
- un garage attenant de 25 m² et la chaufferie.

Côté technique : Huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques en aluminium, VMC installée en 2024, cumulus changé en 2024, cuisinière à bois dans la cuisine changée en 2024, un poêle à bois dans le salon changé en 2022, radiateurs électriques (à inertie), panneaux solaires installés en 2024 et une pompe à chaleur réversible.
Combles isolées et aménageables. Une terrasse d'environ 50 m². Présence de la fibre.
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Taxe foncière de 700 euros.Cette annonce référence 282356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2331.00 € et 3154.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr