Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Isle

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce superbe T3 de 68 m², au 2ᵉ étage sur 3, offre un cadre de vie pratique et recherché.

Entièrement rénové en 2022, l'appartement se distingue par la qualité de ses prestations et son mobilier sur mesure réalisé par des artisans portugais.

Il se compose de :
• Une entrée spacieuse
• Une pièce de vie lumineuse ouverte sur balcon
• Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée
• Deux chambres avec rangements sur mesure
• Une salle d'eau avec cabine de douche
• Un WC indépendant suspendu
• Un cellier / dressing

Vous profiterez également d'un balcon et d'une loggia pour vos moments de détente.

Les + :
• Place de parking privée sécurisée avec barrière
• Cave
• Possibilité de vente meublé ou non
• DPE : D

Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Produit rare sur le secteur — à visiter sans tarder.Cette annonce référence 323605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 41
Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,84 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr