Maison de 208 m² avec 6 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Folles

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: Longère en pierre de 208 m² située à FOLLES aux volumes généreux et dépendances

Au cOEur d'un environnement paisible, cette Longère en pierre séduit dès le premier regard par son caractère affirmé et son cachet préservé. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile une maison familiale aux volumes rares et à l'atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, le regard est attiré par une magnifique pièce de vie d'environ 60 m². Poutres apparentes, sol en pierre, imposante cheminée… un véritable cOEur de maison, convivial et lumineux, idéal pour les grandes tablées familiales ou les soirées au coin du feu.

La cuisine de 14 m², fonctionnelle et baignée de lumière, dispose de deux accès vers l'extérieur, créant une vraie connexion avec la cour et le jardin.
Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, les volumes continuent de séduire :
un espace de 14 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Quatre chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une salle d'eau laisse entrevoir la création d'une suite parentale si souhaité.

Au dernier niveau, environ 30 m² répartis en trois pièces viennent compléter l'ensemble : chambres supplémentaires, espace indépendant, atelier ou projet locatif… le potentiel est réel.

À l'extérieur, le charme opère tout autant.
Un terrain d'environ 750 m², une dépendance de 41 m², une grange attenante de 35 m², un puits et une cave viennent enrichir ce bien de caractère.

Cette maison séduira les amoureux de pierre, les familles en quête d'espace ou encore les porteurs de projet souhaitant exploiter son fort potentiel.

Un bien authentique à découvrir sans tarder.
Ludovic Mérigaud.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.