Maison de 161 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Feytiat

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Sébastien Tafforin & Patricia Trinta – BSK Immobilier sont heureux de vous présenter cette maison d'habitation rénovée de 161 m²sur deux niveaux, située dans un environnement calme et agréable.

D'une surface généreuse et offrant deux espaces de vie distincts, cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de colocation, ou encore un investissement avec potentiel locatif, grâce à ses deux entrées séparées.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée,
- Deux chambres de 9 m² et 10,5 m²,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un séjour lumineux de 23 m²,
- Un garage attenant pour stationner ou stocker.

À l'étage :
- Une cuisine équipée et aménagée de 8 m²,
- Un vaste séjour de 30 m² avec accès à un balcon,
- Deux chambres avec placards de 12 m² et 14,5 m²,
- Une salle de bains avec baignoire, simple vasque et rangements intégrés.

En annexes :
- Un sous-sol à usage de cave et de rangement, un jardin arboré de 439 m², avec arbres fruitiers, agréable et facile à entretenir.

Prestations techniques :
- Menuiseries récentes en double vitrage,
- Pompe à chaleur, ballon thermodynamique,
- Panneaux solaires récents,
- Tout-à-l'égout.

Ce bien est parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de location indépendant à l'étage ou au rez-de-chaussée. Les deux niveaux étant accessibles par des accès séparés, vous pouvez facilement louer l'un des deux espaces pour générer un revenu locatif complémentaire.

Un bien complet, fonctionnel et rénové, alliant confort moderne et rendement potentiel, à visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Tafforin ou Patricia Trinta par téléphone ou par mail.Cette annonce référence 308479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2113.00 € et 2859.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr