Maison de 117 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Eymoutiers

LIMOUSIN, Propriété limousine en pierres, à 10 minutes des commodités, lac de plaisance et écoles, avec transports scolaires assurés, proche Vassivière, parc naturel des Millevaches.
Vous serez séduits par son potentiel :
avec une maison principale spacieuse et familiale, et un bâtiment en pierres indépendant pour atelier, bureau ou maison d'amis, vous laissant libre cours à la créativité.
La maison vous offre enRez-de-chaussée, une pièce de vie de 31m² avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité en famille.
A l'étage, 5 chambres de 10, 12, 14, 14, 16 m², wc, salle de bain, bureau, salle d'eau....
Grenier sur l'ensemble aménageable avec charpente traditionnelle.
Une entrée indépendante avec deuxième escalier permettant la maison d'être divisée en deux logements si besoin, pour 2 familles ou locatif !
Mais aussi en Rez de chaussée garage, atelier
Chaufferie/buanderie, et cave.

Le bâtiment en pierres adjacent à la maison principale offre un potentiel passionnant. Il comprend :

Une petite salle d'exposition, parfaite pour exposer vos créations artistiques ou pour des activités professionnelles.
Un atelier, idéal pour les projets de bricolage et de loisirs créatifs.
Une chambre supplémentaire, pouvant être utilisée comme suite d'invités ou bureau.

Extérieur :
La propriété dispose du terrain autour des bâtiments et d'un terrain d'agrément en face de la maison avec une charmante terrasse couverte, vous permettant de profiter du plein air tout en savourant les vues pittoresques de la campagne environnante.

Gros oeuvre en bon état général. Spanc conforme.
DDT à jour.
Chauffage centrel et poêle à bois.
Peut-être vendue meublée.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite virtuelle ou sur place !
Rèf. 1580 T

Prix : 174 960 Euros *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 162 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2670 Euros et 3660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr