Maison de 139 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Darnac

Authenticité, confort moderne et cadre paisible – Maison rénovée avec soins – Diagnostics B et A – Terrain de 8 000 m²

Au cœur d'un petit bourg calme de Val d'Oire et Gartempe cette charmante maison ancienne entièrement rénovée est une invitation à la douceur de vivre. Elle allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes, dans un environnement sans vis-à-vis, mais non isolé. Un équilibre rare, idéal pour accueillir une famille, profiter d'une résidence secondaire ou investir sereinement.

Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux.
Deux poêles à bois ajoutent une touche cocooning, et une buanderie attenante facilite le quotidien.
Le garage, directement accessible depuis la maison, dispose d'une mezzanine pratique pour le rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain.
L'ensemble a été rénové avec soin et bénéficie d'un très bon niveau d'isolation, d'une pompe à chaleur performante et d'équipements récents.
Les diagnostics énergétiques, classés B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, sont exceptionnels pour une maison ancienne. Un véritable gage de confort et d'économie d'énergie.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre.
La terrasse vient tout juste d'être refaite, le portail coulissant motorisé sécurise l'entrée, et le terrain de
8 000 m², dont une partie est aménagée en jardin clos, offre un bel espace de liberté. Le stationnement est facile grâce au parking privé.

Les équipements sont un vrai plus : panneaux solaires générant un revenu annuel, chauffe-eau thermodynamique neuf, toiture neuve côté garage, raccordement au tout-à-l'égout.
Aucun gros travaux à prévoir, la maison est habitable immédiatement.

Vous pourrez poser vos valises et profiter, ou encore réinventer certains espaces à votre image, notamment la grande pièce de vie. Que ce soit pour vivre à l'année, accueillir votre famille le week-end ou construire un projet locatif, cette maison offre un cadre de vie serein, pratique et plein de charme.

Un bien rare à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712