Cussac : Maison 5 chambres de 181 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Matthieu Laroche vous propose cette charmante maison de 180 m² de plain-pied sur sous-sol située sur la commune de Cussac, à 5 minutes à pied de l'école et des premiers commerces.

Elle se compose d'une vaste entrée qui dessert :
- Une salle à manger
- Une cuisine aménagée
- Un grand et lumineux salon/séjour de 40 m² avec un accès à la terrasse exposée sud/est
- Un WC
- Un bureau ou une chambre avec une seconde entrée indépendante
- Un couloir desservant les 4 autres chambres de 11 à 15 m², dont une suite parentale avec sa salle de bain
- Une salle d'eau avec WC

Au sous-sol, vous trouverez :
- Une chaufferie
- Une buanderie
- Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Un atelier
- Une grande cave

À l'extérieur, cette maison de 1969 se trouve sur un joli terrain bien entretenu d'environ 2800 m². Vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d'une partie dédiée à votre potager avec une serre et un abri de jardin. Deux portails permettent l'accès pour vos véhicules, l'un donnant sur la porte d'entrée et l'autre dans la cour menant au garage.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaïques. D'un insert dans le salon, ainsi que d'un puits fonctionnel.
Le tout donne un DPE en D/A.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une visite virtuelle est disponible pour cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 216377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU LAROCHE (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 94981789400015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr