Maison 3 chambres de 165 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cussac

iad France - Mathieu Mannat vous propose: Maison en pierre de 165 m² – Cachet authentique & beau potentiel à 5 min des commodités
Le secteur
Située à seulement 5 minutes des commerces et services, cette maison en pierre se trouve dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie paisible à la campagne.

La maison principale – 165 m² habitables
Pleine de caractère, cette bâtisse ancienne offre une belle base saine, avec une toiture principale déjà refaite, à rénover selon vos envies.

Rez-de-chaussée :
Salon intimiste à l'entrée
Vaste pièce de vie traversante avec coin salle à manger et accès direct à la cuisine
WC séparés

À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
Parquet ancien visible à certains endroits

Sous les combles :
Suite parentale avec salle d'eau et WC
Un espace douillet, mais peu lumineux, à repenser pour plus de confort

Les extérieurs
Terrain clos de 1 365 m², sans vis-à-vis
Dépendance de 65 m² à réhabiliter (atelier, maison d'amis, extension...)
Hangar de plus de 75 m², idéal pour artisan, stockage ou projet créatif
Four à pain en pierre (non testé), qui ajoute une belle touche d'authenticité

Données clés
Surface habitable : 165 m²
Terrain : 1 365 m²
Dépendances : 65 m² + hangar de 75 m²
Toiture refaite
Murs en pierre, poutres, parquet
Rénovation intérieure à prévoir

Le coup de cOEur de l'agent
« Ce bien est une vraie toile vierge pour qui aime l'authentique. On y sent le potentiel, le charme des vieilles pierres, et l'envie de lui redonner vie avec de beaux projets. »

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mannat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 930585823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.