Cognac-la-Forêt : Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Marie Granet vous propose: Cognac la Forêt limite Saint Priest sous Aixe ( à 10 min de Verneuil sur Vienne, 20 min de Limoges. ) /// Environnement calme / Maison rénovée 3 chambres / Jardin et dépendances.

Maison 1900 composée composée d'une pièce de vie de 41 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et salon / séjour. A l'étage nous trouvons 2 vastes chambres avec rangements et salle d'eau pour l'une.
Le second étage est composé d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un bureau et d'un espace libre.
Cave.
Chauffage par radiateurs à inertie et insert bois. Consommations: 500€ de bois / an et une moyenne de 1600€ électricité / an.

Travaux effectués: 2015 phytoépuration, double vitrage, aménagement cuisine, 2019 renforcement et isolation du plancher, 2020 nettoyage et traitement de la façade, 2020 pose des radiateurs à inertie, 2022 changement des gouttières, décoration, 2024 changement vitre et pierres réfractaires de l'insert bois....
La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin avec dépendances et WC. Absence de vis à vis.

Taxe foncière: 510€.

Vidéo envoyée à la demande suite à un premier contact téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.