Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Châteauponsac

Vente en Exclusivité
Raphael Poursain immobilier

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet raphael-poursain.optimhome.com

Rare
Une magnifique vue à 180 degrés
Un garage.
Beaucoup de potentiel.
Une très bonne structure de maison.
De très grandes chambres.
Un jardinet terrasse
Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investisseur.

En Nouvelle-Aquitaine,
A Châteauponsac (87290), un de nos beaux villages de Haute-Vienne, perchée sur un éperon rocheux avec une vue imprenable à 180 degrés, la maison domine la vallée de la Gartempe.
Elle se situe dans le bourg et on ne se lasse pas de sa vue imprenable. Toutes les commodités sont accessibles à pied (pharmacie, écoles, boucherie, boulangerie, poste, maison de santé, intermarché, essence… )
Rare dans le village et le quartier, la maison bénéficie d'un garage.
C'est une maison à la structure très saine, fonctionnelle et avec du potentiel.
Actuellement, elle déploie 92 m2 habitable sur deux niveaux : une grande entrée, un salon séjour de 16 m2 environ qui donne sur une véranda, une cuisine de 9 m2 avec accès sur la véranda. Un wc séparé.
De beaux escaliers mènent à l'étage : le palier dessert 2 très grandes chambres avec nombreux rangements et un point d'eau pour l'une d'elle. Egalement une troisième chambre ou bureau. Un wc séparé.
Au dessus des combles.

La maison est agrémentée d'un jardinet/terrasse, dotée d'une très bonne exposition à la vue imprenable.
Caractéristiques techniques du bien :
Maison habitable
3 chambres.
Tout à l'égout.
Garage.
Huisseries bois double et simple vitrage.
Chauffage électrique (certains convecteurs récents).
Toiture en bon état.
Taxe foncière de 490 euros.
Potentiel de réagencement.
Remise au gout du jour à prévoir.

L'autoroute A20 est à 5 minutes, Limoges à 25 minutes.
Très belle campagne vallonnée aux alentours avec nombreux chemins de randonnée et activités de loisirs au Lac de St Pardoux qui se situe à quelques kilomètres.

C'est une maison coup de cœur compte tenu du panorama que la vue offre. Elle a de plus un très beau potentiel.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 607730 )

Etat général : VUE MAGNIFIQUE À 180 DEGRÉS SUR CAMPAGNE ET TOITUR