Châteauponsac : Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Raphaël Poursain Optimhome immobilier

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.

En plein centre-ville de Châteauponsac, proche de l'autoroute A20 (10minutes), 35 minutes de Limoges venez visiter cet immeuble de plus de 300m² offrant une belle opportunité d'investissement avec son local commercial et ces deux appartements.
Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial (ancienne boulangerie), un grand laboratoire, un fournil, une cuisine, une zone de stockage.
Au-dessus de la boulangerie un appartement à rénover.
Avec une entrée indépendante un appartement en location (avec locataire actuellement).
Le premier appartement à rénover se compose au rez de chaussée d'une cuisine et d'un séjour. A l'étage un palier donnant sur trois chambres de 9, 10 et 13m² - une salle d'eau avec WC, une buanderie et deux pièces de vie (possibilités bureau, salle de jeux, dressing… ).
Le deuxième appartement au 1er étage se compose lui d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'appartement est loué.
Pour compléter l'ensemble un garage, une cour et un petit coin pelouse.

Les caractéristiques techniques du bien :
Local professionnel aux grands espaces.
Deux appartements dont un loué.
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage poêle à granuler
Assainissement tout à l'égout.

L'ensemble représente une opportunité unique pour un artisan boulanger souhaitant s'installer, ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel (location, activité commerciale ou artisanale… ).

Raphaël Poursain Optimhome immobilier.
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A très vite pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 588083 )