Maison 4 chambres de 132 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chaptelat

Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous présente :

Située dans un environnement privilégié au cœur de la commune de CHAPTELAT (87), venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol, construite dans les années 70, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, santé, commerces).

Ce bien, reposant sur une parcelle de 1093m2, se compose :

- Au sous-sol :
d'une entrée,
d'un dégagement,
de deux chambres,
d'une salle de bains avec WC,
d'un petit atelier,
d'un grand garage avec porte de garage latérale non motorisée.

- A l'étage :
d'un salon/séjour,
d'une cuisine aménagée et équipée,
d'une véranda avec accès direct à la pièce de vie et à la cuisine,
de deux chambres,
d'un bureau,
d'une salle de bains,
d'un WC.

- Les extérieurs :
d'une piscine enterrée 7 x 3,5 (construite en 2006),
d'un petit cabanon en taule.

Caractéristiques du bien :
- Convecteur électrique (installation en 1977),
- Poêle à granulés Bois (installation en 2017),
- Volets roulants manuels et persiennes,
- Terrain entièrement clôturé et fermé par portail non motorisé,
- Système d'alarme.

Assainissement collectif.

Toiture en bon état.

Taxe foncière 2025 : 1549 euros

Bien nécessitant quelques travaux de rafraichissement.

N'attendez plus pour venir la visiter. A très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 611931 )