Maison 2 chambres de 73 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chaptelat

iad France - Pascale Dupouy vous propose: Une opportunité rare à 15 mn de Limoges - Maison récente avec piscine chauffée - Jardin 775 m2 - - Panneaux solaires - Garage - Parkings

Charmante maison de 73 m², construite en 2010 par le constructeur Mikit, située à Chaptelat, dans un environnement calme et résidentiel.

Localisation : à seulement 3 km de Couzeix, 15 minutes du centre de Limoges et proche de toutes commodités, transports en commun, supérette, écoles, crèches, hypermarché.
A proximité immédiate de Family Village.
Accès rapide aux principaux axes routiers

Les atouts de cette maison :

- Maison lumineuse de plain-pied,
- Orientée Est-Ouest,
- Beau jardin intime avec arbres fruitiers.
- Sans vis à vis et entièrement clos.
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec sa porte fenêtre donnant accès à une belle terrasse de 104 m2 - Une tonnelle adossée, idéale pour les repas d'été.
- Une cuisine équipée semi ouverte avec sa fenêtre donnant sur la piscine
- 2 chambres confortables
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.

Garage et dépendances :
- Garage intégré de 15 m² complètement isolé.
- Dépendances sur le terrain, dont un garage/atelier supplémentaire.

Extérieur et confort :
- Beau jardin intime avec arbres fruitiers.
- Grande terrasse de 104 m² pour profiter des beaux jours.
- Piscine au chlore Waterair (7,10 m x 3,50 m) chauffée, équipée d'une bâche à bulles sur enrouleur.
- Pompe à chaleur neuve.
- Pompe de circulation neuve

Equipement :
- Menuiseries PVC.
- Double vitrage.
- Chauffage et eau chaude par ballon thermodynamique.
- Pompe à chaleur, climatisation réversible.
- VMC
- Panneaux photovoltaïques permettant de belles économies d'énergie
(facture électricité env. 112 €/mois).
- Grand portail motorisé de 6,40 m, avec digicode et télécommande
- Eligible à la fibre optique
- Tout à l'égout

Taxe foncière : 840 € / an

N'hésitez pas à venir découvrir cette maison dans un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.