Champnétery : Maison 3 chambres de 119 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Christophe Chauvin vous propose: BELLE OPPORTUNITE

Grange réhabilitée en maison d'habitation - Conformité des travaux en 2025.

Entre forêts et prairies, dans la campagne Limousine et à 40 minutes à l'est de Limoges, grande maison d'habitation sur deux niveaux.

Au rez de chaussée, un espace de vie de presque 60 m² avec une cuisine moderne, une buanderie, une salle d'eau, et un WC.
Une terrasse (38 m²) exposée plein sud offre une vue exceptionnelle sur la campagne.
A l'étage, on y retrouve trois chambres, dont une parentale de presque 18 m², et un WC.

L'ensemble est neuf.
Les menuiseries (oscillo-battantes pour les fenêtres) sont en aluminium double vitrage (gris anthracite) pour le rez de chaussée, avec un volet roulant motorisé pour la baie coté terrasse, et en PVC double vitrage (gris anthracite) pour le premier étage.
L'électricité est aux normes et l'assainissement individuel aussi.
Le chauffage se fait par un poêle à granulé au rez de chaussée (suffisant pour la maison) et par des radiateurs à inertie sèche en complément.
L'isolation des combles et des murs (pour certains) est existante.

Un espace de 25 m² collé à la maison peut servir de garage, d'atelier ou autre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.