Maison 5 chambres de 116 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Châlus

Maison familiale à rénover, de 115 m2 habitables sur une parcelle de 1008 m2 à Châlus

L'opportunité parfaite pour votre famille ! Située au bout d'une impasse calme, à deux pas du centre-ville de Châlus, cette maison des années 70 vous séduira par son potentiel et son environnement paisible.

Ce bien conviendra également à un investisseur avec la possibilité de créer deux appartements indépendants.

Une maison spacieuse et modulable composée ainsi:
*Rez-de-chaussée :

- Salon-séjour lumineux et traversant de 20,98 m² avec balcon,
- Une cuisine,
- Trois chambres (9,20 m2 à 12,70 m2) dont la plus grande possède un balcon,
- Une salle d'eau,
- WC

*Sous-sol semi-enterré:

- Une seconde cuisine,
- Deux chambres (9,53 m2 et 10 m2),
- Une salle de bains,
- WC,

Garage et remise pour votre stockage.

Caractéristiques :

- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques au sous-sol,
- Huisseries en bois simple vitrage à l'étage avec persiennes en bois,
- Chauffage au fuel,
- Tout à l'égout

Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours

Performance énergétique :
Classe énergie : G
Émissions de GES : G
Pour consulter les risques naturels et technologiques liés au bien, rendez-vous sur georisques.fr.

Prix : 50 000 € frais d'agence inclus (45 000 € net vendeur, 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Laissez libre cours à vos envies de rénovation et faites-en votre nid douillet
Bâtisse facilement divisible en deux logements pour un rendement locatif !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez votre futur chez-vous !